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  1. Nicht wenige private Verkaufsbemühungen scheitern an für den Eigentümer nicht erkennbaren Kleinigkeiten bei der Präsentation der Immobilie. Private Immobilienverkäufer verkaufen in der Regel EINMAL eine Immobilie, ein Makler mit berufsbedingt mehr Verkäufen hat entsprechend mehr Erfahrung. Weiterhin hat ein Makler durch die Vielzahl täglicher und jahrelanger Kundenkontakte eine genaue Kenntnis dessen, was gesucht und bezahlt wird
  2. Umzug, Erbschaft oder Scheidung können dafürsprechen, die Immobilie zu verkaufen. Wenn es sich um ein Mietobjekt handelt, können Sie bei Auszug oder Tod eines Mieters:in die Gelegenheit nutzen, sich von der Kapitalanlage zu trennen, da freie Wohnungen sich meist zu einem höheren Preis verkaufen lassen als vermietete Objekte
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  4. Wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen, sparen Sie zwar die Kosten für die Maklerprovision. Dennoch gibt es eine Reihe an zusätzlichen Ausgaben, die mehrere tausend Euro betragen. Darunter fallen Kosten für: Gutachten, zum Beispiel Wertgutachten und Energieausweis; Werbemaßnahmen, zum Beispiel Inserate; Steuern, zum Beispiel Spekulationssteue
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Sie treffen darüber hinaus selbst auf Ihre Interessenten und können sich ein eigenes Bild machen.Nachteilig auf den Verkauf von privat wirkt sich aus, dass Sie selbst in der Pflicht sind, Ihren potenziellen Käufer oder Nachmieter von Ihrer Immobilie zu überzeugen. Sie treten also selbst in die Fußstapfen eines Maklers und müssen dessen Aufgabenspektrum übernehmen. Das bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie selbst anpreisen müssen. Eine gründliche Recherche, wie Sie Ihr Objekt ideal. eBay Kleinanzeigen: Privat, Immobilien kaufen oder verkaufen - Jetzt finden oder inserieren! eBay Kleinanzeigen - Kostenlos. Einfach. Lokal Für den Verkauf einer privaten Immobilie gilt ebenfalls eine zehnjährige Spekulationsfrist. Nach dem Ablauf der Spekulationsfrist kannst Du den Gegenstand oder die Immobilie steuerfrei verkaufen. Einen Verlust kannst Du danach aber nicht mehr geltend machen. Hast Du innerhalb der Spekulationsfrist ein Gebäude auf dem Grundstück gebaut, ausgebaut oder erweitert, musst Du dies in das private.

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Eigentümer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen möchten, sollten sich vorab umfassend informieren und den Ablauf gut planen. Denn ein privater Immobilienverkauf bringt einige Herausforderungen mit sich: Von einer belastbaren Immobilienbewertung, über die Verhandlung des Verkaufspreises bis zum rechtlich einwandfreien Kaufvertrag. 1 Wann sollte ich meine Immobilie verkaufen? In der Regel sollte man die eigene Immobilie verkaufen, wenn persönliche Gründe (z. B. Umzug, Erbschaft, Hausverkauf nach Scheidung, etc.) dafür sprechen. Wirtschaftlich gesehen ist ein Verkaufszeitpunkt günstig, wenn sich die Immobilienpreise auf einem zyklischen Hoch befinden Objekte mit guter Verkehrsanbindung oder einem tollen Blick verkaufen sich schnell. Ist die Aussicht verbaut oder aber gelangt man nur umständlich vor Ort, so wird der Verkauf sicher schwieriger. Immobilienkäufer müssen daher immer die Lage des Objektes genauestens hinterfragen. Immobilien kaufen - Weitere Theme

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